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全案

  “全案策划”代理模式的经营宗旨是:全程跟进,全程顾问,作为整合人才资源、理论资源的平台,中城置地根据项目所在的市场分析结果,结合项目本身所具备的资源,挖掘出项目的较大潜在价值,并在实际的运作中,将此潜在价值较大的体现,保证开发商获得较大化的利润,即结合“天时、地利、人和”做到知已知彼,引导开发商打一场漂亮的歼灭战。

  “全案策划”代理顾问模式的经营理念主要体现为:1、超越同质化;2、引导市场;3、全过程顾问瓦解决;4、提升开发商品牌。

  在房地产竞争日益激烈的*,房地产项目的同质化现象严重,互相克隆的案例屡见不鲜。如何使本身看似平淡无奇的一个项目,焕发鲜明的个性与不可克隆性,是开发商要考虑的一个重要课题;也是项目本身能否获得胜利、脱颖而出的关键。

  “全案策划”代理顾问模式一个重要的核心潜在价值。提出核心价值体系,以提升核心竞争力,继而在产际操作中引入创新体系理念,确定项目的主题与形象,*终使项目的潜能发挥出来,使潜在价值较大化地体现在利润的获得上,*终达到开发商与中城置地公司的共同*终目标——获取较大利润和获得品牌效应。

  关于引导市场的问题,是一个比较敏感的话题:究竟是要迎合各种伯需求支开发项目,还是由我们开发的项目来引导人们的观念?现在是一个市场经济深化的时代,商品要与市场的需求对接得上,才能成功销售,这是毫无疑问的,但房地产因其开发(生产)周期较普通商品长,不能单纯地停留在迎合需求的层面,它还必须要“引导市场”。

  中城置地“全案策划”提倡的“引导市场”的经营理念,就是要做到:在市场需求分析的基础上,结合项目的核心价值,提炼出一个创新和务实的主题定位,继而营造符合主题的产品和居住文化氛围,去引导在客户群的居住理念与倾向。

  “全案策划”代理顾问模式与普通的代理顾问模式*不同的一点就是“全程顾问与解决”。中城置地为开发商提供的服务贯穿于项目立项之初,一直到项目销售的顺利完成并扩大后续影响,为可持续发展铺路的这样一个房地产开发全过程。“全案策划”的代理顾问模式一般分为以下4个阶段工作,分属3个时期:

  品牌效应、知名品牌效应是当今成功开发商的救命灵丹。营造良好的品牌效应,是少有取得继续游戏的底牌,是在市场中生存的关键。只有建立了品牌效应,才能为企业的发展营造一个可持续发展的营养丰富的土壤,从而使企业不断发展壮大。

  “全案策划”代理模式除了全程为项目提供专业顾问之外,还同时策视对开发商的品牌进行塑和提升。这种提升由始至终地贯穿在各个环节中。

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  16年在超级蜂巢买的房子,17年5月份交房。合同上显示今年5月份提供房产证。截止目前本该见到的房产证遥遥无期,违约金领了两个月因没钱中断,天洋集团负责谈判的人透露开发目前资金链断裂,无法将之前违规抵押的楼盘进行解抵押,目前处于开发阶段的南区,已经烂尾,也得到了房山区住建委的确认。

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